売戸建住宅 高知市 大津甲 (明見橋駅) 2階建 4LDK

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価格 3,200万円 間取り 4LDK
交通 とさでん交通後免線 / 明見橋駅 徒歩10分
所在地 高知県高知市大津甲
築年月 2010年11月(築14年1ヶ月) 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 258.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ひなたタウンの４ＬＤＫです♪住宅防腐蟻処理（令和５年１１月）、外壁塗装（令和３年１０月）、エコキュート交換（令和４年１０月）を行っており、購入後の諸費用を抑える事ができます。

    アピールポイント

    〇陽当り・風通り共に良好です♪
    〇住宅街の為、前面道路の交通量も少なく小さなお子様がおられる家庭も安心♪
    〇駐車台数３台可能♪
    〇安心の津波浸水区域外です♪
    〇お庭も広く、家庭菜園を楽しんだりワンちゃんと遊ぶスペースも十分に確保できます♪
    〇お庭に収納可能なシンクを設置しており、料理を楽しむことができます。（お庭に外部水栓が計５つあります）
    〇お庭には、ミモザ・ユーカリ・オリーブを植えています。


    引渡しは、令和６年５月以降となります。
    詳細はお問合せ下さいませ♪

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    物件詳細情報

    交通 とさでん交通後免線 / 明見橋駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 高知県高知市大津甲
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･7･10.5　LDK 19.5） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 公簿 258.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2010年11月(築14年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 - 接道状況 北6.0m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 期日指定　2025年05月01日
    物件番号 6984020958 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グリーン不動産

    交通：
    とさでん交通後免線／宝永町　徒歩1分
    住所：
    高知県高知市中宝永町６－８　
    TEL：
    088-883-6926
    FAX：
    088-883-6902
    所属団体など：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（３）第２７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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